國家統計局近期公布的數據顯示，2025 年 1-4 月，我國房地產市場多項關鍵指標表現不佳，這對與之關聯緊密的木材行業產生了顯著影響。?

圖片素材來源于國家統計局

  1-4 月份，全國房地產開發投資 27730 億元，同比下降 10.3%（按可比口徑計算）。其中，住宅投資 21179 億元，下降 9.6%。房地產開發投資的持續下滑，意味著新開工項目數量減少，這直接減少了對建筑木材的需求。木材作為建筑行業重要的基礎材料，在房屋建造的框架搭建、模板支撐等環節不可或缺。投資規模縮減，使得木材企業來自房地產領域的訂單量明顯降低。?

  從房屋建設的各環節數據來看，情況同樣不容樂觀。1-4 月份，房地產開發企業房屋施工面積 620315 萬平方米，同比下降 9.7%。其中，住宅施工面積 431937 萬平方米，下降 10.1%。施工面積的下降，表明在建工程的進度放緩或者部分項目停滯，這導致施工過程中對木材的持續消耗減少，木材企業向在建工地的供貨量也隨之減少。?

  房屋新開工面積 17836 萬平方米，下降 23.8%。其中，住宅新開工面積 13164 萬平方米，下降 22.3%。新開工面積的大幅下滑，對木材行業的沖擊更為直接。新開工項目是木材需求的重要源頭，新開工量的銳減，使得木材企業在獲取新訂單方面面臨巨大困難，市場需求端明顯收縮。?

  雖然房屋竣工面積 15648 萬平方米，下降 16.9%，其中住宅竣工面積 11424 萬平方米，下降 16.8%，竣工環節對木材的直接需求相對新開工和施工階段較少，但竣工面積的下降，也反映出房地產市場整體活躍度的降低，影響了后續相關裝修等領域對木材的潛在需求。?

  從過往經驗和行業關聯度來看，房地產行業對建筑木材的需求占據相當大的比例。據華泰期貨報告，建筑木材的下游需求有 70% 來自房地產，主要用于建筑木方等產品，剩下的 20% 用于建筑模板和膠合板的生產，幾乎建筑木材的消費都和房地產市場緊密相連 。當房地產市場呈現下行趨勢，如當前 1-4 月的數據表現，木材行業必然深受其累。?

  在供應層面，木材企業面臨著庫存積壓的問題。由于需求減少，企業前期儲備的木材原料以及生產出來的各類木材制品，如建筑木方、板材等，無法及時銷售出去，庫存持續增加。而在需求端，除了房地產市場直接需求減少外，與之相關的家具制造等行業，也因房地產市場的低迷，導致消費者購房意愿下降，進而減少了對新家具的購置，間接影響了對木材的需求。?

  不過，盡管當前房地產數據不佳，但隨著國家對房地產市場調控政策的持續推進，以及對保障性住房建設等方面的重視，未來房地產市場有可能逐漸回暖。一旦房地產市場復蘇，新開工面積、施工面積等指標回升，木材行業的需求也將隨之增加 。但在短期內，木材行業仍需面對房地產市場低迷帶來的需求萎縮、庫存積壓等挑戰，企業需要優化自身經營策略，如拓展其他下游市場、降低生產成本等，以應對當前的困境 。