近日，美國房地產市場傳來最新消息。據美國人口普查局和住房與城市發展部聯合發布的估算數據顯示，2025年4月，美國新建單戶住宅的銷量達到以季節調整后的年率計算為743,000套，較2025年3月的670,000套大幅增長10.9%，且相較于2024年4月的719,000套也實現了3.3%的增長。

　　在新建待售住宅方面，2025年4月末的季節調整后估算數量為504,000套。與2025年3月的507,000套相比，下降了0.6%;不過，較2024年4月的464,000套則上升了8.6%。按照當前銷售速度，這相當于8.1個月的供應量。該供應月數較2025年3月的9.1個月下降了11.0%，而較2024年4月的7.7個月上升了5.2%。

　　價格方面，2025年4月，新建住宅的中位數銷售價格為407,200美元，較2025年3月的403,700美元上漲0.8%，但較2024年4月的415,300美元下降2.0%。同時，平均銷售價格為518,400美元，較2025年3月的499,700美元上漲3.7%，且較2024年4月的500,600美元上漲3.6%。

　　美國新建單戶住宅市場的這些動態變化，對于相關行業及市場參與者而言，具有重要的參考價值，后續發展值得持續關注。