全美住宅建筑商協會（NAHB）表示，不斷攀升的成本、高利率以及經濟不確定性仍是住房市場的阻力。因此，許多潛在購房者選擇按兵不動。

美國住房和城市發展部與美國人口普查局新發布的數據顯示，6月新建獨棟住宅銷量環比增長0.6%，經季節性調整的年銷量達62.7萬套。然而，由于6月抵押貸款利率平均超過6.8%，過去兩個月的銷售速度是2024年10月以來最慢的。

“上月新房銷售持平，凸顯出盡管從季節性來看本應增長，但住房市場仍持續疲軟，”NAHB主席巴迪·休斯表示，“高企的抵押貸款利率和居高不下的房價持續限制購買力，尤其是首次購房者和中等收入購房者。”

新房銷售的定義是簽訂銷售合同或收到定金時即算作成交，房屋可能處于任何建設階段：尚未動工、在建中或已完工。此外，6月62.7萬套的銷量數據是經季節性調整后的結果，代表若按此速度持續12個月的銷售總量。

新建獨棟住宅庫存繼續上升，截至6月，待售住宅達51.1萬套，環比增長1.2%，同比增長8.5%。按當前銷售速度，新房庫存月數維持在9.8個月，而去年同期為8.4個月。6月已完工、可立即入住的庫存為11.4萬套，同比增長21.3%。

從地區來看，年初至今，四大地區的新房銷量均有所下降：東北部下降25.6%，中西部下降8.5%，南部下降1.6%，西部下降4%。想了解更多木業信息，歡迎關注木材之家mucaihome.com。